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項目編號：YSCQ21N001
營山縣國有資產經營管理中心國有房產轉讓
競
買
須
知
中國·四川（南充）
營山縣國有資產經營管理中心印制
二0二一年八月
目 錄
第一章 競買邀請…………………………………………………………3
第二章 競買內容…………………………………………………………7
第三章 特別提示…………………………………………………………9
第四章 競價規則…………………………………………………………10
第五章 競買活動中止和終結……………………………………………12
第六章 違約責任…………………………………………………………13
經批準,營山縣國有資產經營管理中心對以下標的進行公開競價轉讓, 根據相關法律、法規的規定，本中心將遵守公開、公正、公平、誠實信用的原則組織本次競買活動。同時要求意向受讓方共同遵守本須知的各項規則，保持自身競買行為的獨立性、嚴肅性，共同避免和抵制相關操縱、相互串通、惡意抬壓價格等不良行為，茲邀請符合本次要求的意向受讓方參加公開競買。
一、項目編號：YSCQ21N001
二、項目名稱：營山縣國有資產經營管理中心國有房產轉讓
三、轉讓方式：網絡動態競價
四、競價報名方式、時間：
自2021年8月11日9:00至2021年8月20日17：00，在南充市公共資源交易中心網站進行發布，請意向受讓方登錄南充市公共資源交易中心網站（www.jingweiguoji.com）點擊本項目招標公告頁面的“我要報名”，憑注冊賬號和密碼登陸并報名，報名成功后，須在報名及文件下載截止時間前下載文件。未在南充市公共資源交易中心網站注冊的意向受讓方請進入中心網站首頁“辦事指南”——“常見問題”欄目按“南充市公共資源交易中心誠信庫注冊指南”提示辦理，因遺忘密碼無法登錄的意向受讓方請按南充市公共資源交易網首頁“辦事指南”——“常見問題”欄目中“如何找回誠信庫登錄密碼”的說明找回密碼。平臺操作咨詢電話：4009980000，平臺故障反饋：0817-2466369。報名成功并下載競價文件的意向受讓方才具備競價資格，且競價資格不得轉讓。
資產單位對已發出的競價文件若有澄清或者修改的，以信函、電子郵件、短信提示等其中至少一種方式將澄清或者修改的內容通知所有報名成功的意向受讓方（需要紙質文件的意向受讓方自行到營山縣國有資產經營管理中心辦公室領?。?，并同時在南充市公共資源交易網上公布。該澄清或者修改的內容為競價文件的組成部分。
五、競價時間：自由報價期2021年8月23日上午10：00時起，結束時間見動態報價大廳（www.jingweiguoji.com）
限時報價期為：90秒
六、競價網址：南充市公共資源交易中心網站 （www.jingweiguoji.com）
七、 競買保證金、成交款繳納
1、競買申請人須在報名截止時間前足額繳納競買保證金（以銀行實際到賬時間為準，競買保證金本地采取銀行轉賬形式，外地采取電匯憑證形式，不支持支付寶、微信其他支付平臺轉賬），報名的競買人與繳納保證金的競買人必須一致,拒絕現金進賬。為避免因競買保證金不能按時到賬而影響報名，請競買申請人在保證金到賬截止時間前，保留充足的銀行轉賬和系統操作時間。競買保證金不得代繳。
2、競買保證金、成交價款的繳納，按下列標的名稱交到規定的帳號。若競買保證金未按規定繳納、或在保證金到賬截止時間未到賬的競買人不得參與競價，否則報價無效資格應予以取消并承擔相應責任。
3、保證金及成交價款繳納帳號：
|
收款單位 |
開戶行 |
繳納成交款帳號 |
|
營山縣國有資產經營管理中心 |
中國銀行南充營山支行 |
117189965823 |
保證金到賬截止時間：2021年8月20日下午17時（銀行到帳時間為準）
4、競買成功，按成交價格足額繳納成交款，成交價款繳納完成后，保證金原渠道退回。
本《須知》所涉及的金額幣種均為人民幣。
在報名截止時間內，凡已交競買保證金，未在規定時間內辦理完成報名手續，或出現其他特殊情況的，其競買保證金退還與本次參加人員同步進行。
八、意向受讓方參加本次競買活動應具備下列條件：
1、在中華人民共和國境內具有獨立法人資格的單位、其他經濟組織或自然人均可參與競買；
2、具有獨立承擔民事責任的能力；
3、具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力；
4、意向受讓方必須繳納競買保證金，按規定辦理各項報名手續；
5、法律、行政法規規定的其他條件。
九、本次競買在南充市公共資源網上發布公告。
第二章 競買內容
一、標的物基本情況
標的物：固定資產（按現狀整體轉讓）
|
序號 |
房產坐落位置 |
面積（㎡） |
起拍單價（元/㎡） |
保證金（元） |
備 注 |
|
1 |
朗池鎮新城路25號3幢6層10號 |
72.58 |
1600 |
10000 |
住宅 |
標的物型號、數量僅供參考，以現場看到的實物為準，意向受讓方在競價前須到現場核實標的物，未到現場核實標的物，參加報價后造成的相應責任自行承擔。（聯系人：司老師，聯系電話：15196755633）
說明：
1、資產方對轉讓標的物所提供的任何形式的資料、說明等，僅供意向受讓方參考，不表明資產方對標的物作任何形式的擔?；虺兄Z。意向受讓方應于競買前認真咨詢、了解標的物現狀及真偽或品質問題。意向受讓方應認真查看標的，充分審視和了解標的物，未咨詢或對標的物不作了解而參加競買的，責任自負；競買一經競價，即視為已行使上述權利，表明意向受讓方完全了解標的物的情況，認可標的物現狀及標的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發現的重大缺陷，自愿承擔由此引起的一切不利自己的風險后果，并自愿承擔相關責任。
2、意向受讓方在報名前，應仔細閱讀本須知，對競價規則及系統操作不清楚的，可向本中心咨詢（系統操作: 0817-2562217 競價規則：0817-6682855）；對標的物現狀等有疑問的，可向資產轉讓方咨詢并以其解釋為準。
3、聯系方式
競買保證金收退聯系電話： 0817-5050806
現場查看標的物時間：2021年8月18日
（8:30-11:00；15:00-18:00）
網上競價咨詢電話：0817-2466369
成交結果、成交確認書簽訂咨詢電話：0817-5050806
成交確認書領?。簯{有效身份證明到營山縣國有資產經營管理中心辦公室領取。
網址： www.scncggzy.com.cn
二、成交
競價結束后，通過資格審查的最高有效報價者為受讓方，并5個工作日內到營山縣國有資產經營管理中心簽署具有法律約束力的《 成交確認書》。
競買成功的受讓方必須在簽署《 成交確認書》之日起3個工作日內一次性繳清標的物成交價款及其它應該繳納的費用。
三、保證金的退還
競買未成功，本次轉讓活動結束后公告發布的第5個工作日內退還其競買保證金(保證金不計息)。
四、產權過戶及標的物移交
受讓方在繳清成交標的物全部成交價款及應該繳納的其他費用后15個工作日內由資產方、受讓方完成移交標的物及辦理標的物權屬變更手續，按照相關法律法規雙方各自承擔交易過戶相應稅費。
第三章 特別提示
1、本次標的一律以現狀為準整體轉讓。
2、本次標的如涉及到轉讓前的抵押、擔保法律經濟糾紛等事項，由資產轉讓方負責解決。
3、本次標的物設有保底價，不達保底價依法不予成交。
4、本次轉讓標的物所涉及名稱、規格及數量，以成交后實際移交為準。
5、本次競買有效價高者中標，中標無悔。
6、競價成交，成交人憑有效身份證明到營山縣國有資產經營管理中心辦公室簽訂、領取成交確認書。
第四章 競價規則
1、本次競價遵循價格優先、時間優先、最高有效報價者得的競價原則，資格審查未通過的最高報價為無效報價
2、本次競價采取增價式報價方式進行。
3、本次競買采取網絡動態競價，有效價高者得。
4、本交易中心所提供的網絡報價工具，意向受讓方需認真了解遵守相關規定。
5、意向受讓方可參照本交易中心提供的網絡動態報價操作規則進行。在此期間內，意向受讓方可以對目標標的充分報價，報價必須高于現有最高有效報價。
6、網絡報價系統報價結束后，通過資格審查的最高有效報價者為受讓方。
7、意向受讓方對自身注冊賬戶安全負責，任何使用意向受讓方用戶名的密碼登錄報價大廳的用戶，在報價大廳的一切行為均視為該意向受讓方本人的行為，由已報名意向受讓方自行負責，本交易中心不承擔任何責任。
8、有下列情形產生的一切后果， 交易中心和轉讓方不承擔任何責任：
（1）未及時關注本交易中心發布的相關報價活動及活動變更信息的；
（2）所填寫的信息不真實、不準確或不完整導致競價未成功的；
（3）自身終端設備或網絡異常等原因導致不能正常報價,因不可抗力因素、系統故障、設備故障、通訊故障、停電、軟硬件故障、非法侵入、惡意攻擊等突發事故造成競價中斷。
（4）動態報價活動的時間以報價大廳時間為準，由于意向受讓方自身終端設備時間與報價大廳時間不符而導致未按時參與報價的。
9、意向受讓方違反本規則規定或經確定為最終有效報價方后不履行簽約或付款義務的，不退還其繳納的履約保證金。
第五章 競買活動的中止和終結
在競買過程中，出現下列情況之一，交易中心經審定有權中止和終結競買活動。
1、競買標的物滅失的；
2、因發生不可抗拒或意外事件，使競買活動無法繼續進行的；
3、司法機關確認資產方對該產權沒有所有權或處置權的；
4、有關監管部門或司法機關依法發出中止或終結競買通知的；
5、競買標的在法律事項有爭議，被司法介入的；
6、包括但不限于標的權屬不符、標的現狀改變等原因而使競買活動產生爭議的；
7、交易中心認為必要并經有關監管部門同意的；
8、其他依法應當中止或終結競買的情形。
第六章 違約責任
受讓方不履行簽約義務、在規定時間內拒付或逾期未繳清全部成交款和該繳納的其他費用則視為競買成交方違約：
a、依法取消競得資格；
b、受讓方所交競買保證金不予退還。
注意事項：
以下情況意向受讓方應自行承擔參與網絡競價交易所產生的全部法律后果及法律責任，資產方及市公共資源交易中心均不承擔任何經濟和法律責任：
（一）意向受讓方未按公告及交易文件的有關規定提交相關資料而造成資格審核未通過的；
（二）意向受讓方的網絡競價專用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；
（三）意向受讓方因自身網絡、設備故障及操作不當，致使無法正常競價的；
（四）其他根據法律法規意向受讓方應自行承擔因此產生的法律后果及法律責任的。
公共資源交易中心對本須知有解釋權，但就本次轉讓標的物的現狀、交付條件等情況由資產方負責解釋，并以其解釋為準。
營山縣國有資產經營管理中心
2021年8月